¿Puede un ciudadano europeo comprar una propiedad en España?
Sí. La compra de bienes inmuebles por parte de un extranjero de la Unión Europea es totalmente posible, pero debe recordar las diferencias que se derivan de la legislación española.
¿Qué es un número NIE y dónde lo consigo?
El número NIE es un número de identificación fiscal para extranjeros. Se puede obtener en la Embajada de España en tu país o en España en la comisaría, en el departamento de extranjería junto con un abogado o un agente inmobiliario con experiencia.
¿Se puede pedir un préstamo hipotecario en España?
Sí. Los bancos españoles para no residentes financian el 60% o el 70% del valor de la propiedad durante un máximo de 25 años. Los bancos otorgan préstamos a personas de hasta 75 años de edad. Los documentos a presentar son BIK (historial crediticio), estados de cuenta de los últimos 6 meses, PIT de los últimos dos años y justificación de la forma de empleo. Preparamos propuesta al 100% financiera.
¿Qué costes hay que añadir a la compra de inmuebles en España?
Dependiendo de la región, el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 8% (Comunidad Murcia) o del 10% (Alicante). Además, los gastos notariales, que incluyen los honorarios del notario, el registro de la propiedad por un importe de 1.300 EUR (según la región y el notario) y los gastos de un despacho de abogados, aprox. 1.500 euros.
¿Vale la pena utilizar los servicios de un abogado al comprar bienes raíces?
Recomendamos encarecidamente utilizar los servicios de un abogado al comprar una propiedad en España. Las leyes inmobiliarias polaca y española difieren, y el servicio del abogado garantiza una transacción segura. Además de preparar una escritura notarial y traducirla para el cliente, verifica el estado legal de la propiedad, por ejemplo, si no hay clases, servidumbres o construcciones ilegales, y después de la compra, se ocupa de reescribir los medios y reportar las nuevas propietario a la administración.